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昆明四种情形目前暂不能办理不动产登记_播报天下

来源:http://www.zyinst.com | 发表日期:2017-08-03 09:02:07 | 点击数: 次

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导读: 昆明四种情形目前暂不能办理不动产登记_播报天下

物流智联网和谈的后续完美

  昆明四种情形目前暂不能办理不动产登记_播报天下 昨日,记者从昆明市领土资源局获悉,我市不动产挂号从6月30日周全启动以来,颠末一个月的实行,各种汗青遗留问题集中凸显,经梳理汇总,今朝昆明市有四类景象暂不克不及打点不动产挂号。

据市领土资源局相干卖力人先容,现不动产挂号只是把原分离在各个本能机能部分的挂号事变,整合同一到现不动产挂号机构来实行。为此,不动产挂号实行前,根据原政策,原本能机能部分没有受理产权挂号的小区或者业主,按照新的政策划定也暂不克不及受理。但为掩护产权人的正当权益,确保不动产挂号事情顺遂过渡,对于今朝昆明市存在的暂不克不及打点不动产挂号的各种汗青遗留问题,相干部分高度器重,屡次召开专题集会举行研究,今朝正举行分类梳理以及汇总,并依法提来由理定见以及建议,上报市当局决议计划后正式履行。

今朝已经经持有旧的产权证的市平易近不消特地去换成新的不动产权证书,尤为是一些老旧小区的房产以及地盘信息尚未落宗、挂接,建议没有房产生意、过户、赠送、典质等营业的市平易近,不消打点不动产挂号。

按照《不动产挂号暂行条例》划定:“不动产挂号机构该当自受理挂号申请之日起30个事情日内办结不动产挂号手续,法令还有划定的除了外。”为防止误登、错登,确保挂号规范、安全,今朝打点时限暂时根据《不动产挂号暂行条例》划定履行。鄙人一步事情中,将进一步简化步伐、优化流程,最年夜限度缩短打点时限。需要提示泛博市平易近留意的是,此条所划定的审查时限其实不包孕通知布告的时间,根据法令法例,有明确的划定需要通知布告的,通知布告的时间该当另行计较。

同时,申请人在向不动产挂号机构申请打点不动产挂号时,该当提交挂号申请书;申请人、代办署理人身份证实质料、授权委托书;相干的不动产权属来历证实质料、挂号缘故原由证实文件、不动产权属证书;不动产界址、空间边界、面积等质料;与别人短长瓜葛的申明质料;法令、行政法例和不动产挂号条例实行细则划定的其他质料。并对于申请质料的真实性卖力。

1.小产权房不克不及打点不动产挂号。

2.因计划、地盘、消防等手续不完美或者背规,本来根据划定不克不及打点房产证以及地盘证的,实行不动产挂号后,也暂不克不及举行不动产挂号。需由开发商或者单元先行完美相干手续后,再根据划定打点挂号。

3.触及原8·31地盘上建挡住宅,对于已经打点并取患上房产证,但未根据划定完美8·31用地手续的,暂不克不及举行挂号。

4.部门小区住户已经经打点领取了房产证,但因计划、地盘等手续不完美,如存在少批多用、建房规模凌驾地盘证发证规模的;少征多用、建房规模凌驾原地盘证发证规模的;部门老旧小区无地盘、计划、设置装备摆设手续以及资料的,也暂不克不及打点不动产挂号。

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四类景象不予挂号

根据《不动产挂号暂行条例》第二十二条的划定,有下列景象之一的,不动产挂号机构该当不予挂号,并书面奉告申请人。

一是违背法令、行政法例划定的,如小产权房。

二是存在还没有解决权属争议的,即权属争议未解决前不予挂号。

三是申请挂号的不动产权力跨越划定刻日的,如跨越设置装备摆设用地使用权的刻日、地役权的刻日、典质权的刻日等。

四是法令、行政法例划定不予挂号的其他景象,如地盘背法背规举动还没有处置惩罚或者正在处置惩罚的;未按合同商定付清全数地盘价款的;按地盘价款缴纳比例支解申请挂号的;无正当用地核准等地盘挂号申请要件的;对于谋划性用地没有按招标拍卖挂牌等体式格局出让的;和谈出让地价低于出让底价的;违背计划转变地盘用途的;未打点地盘使用权挂号而设定典质的;贰言挂号时期未经贰言挂号权力人赞成,申请打点典质挂号的;查封挂号排除前申请打点典质挂号等。(昆嫡报 记者罗顺英)

账户多了1300 引来无尽骚扰

2015年1月,徐女士接到短信显示其银行卡账户存入1300元。随后,徐女士接到自称张某的德律风,张某说误存了1300元至徐女士账户,要求当即偿还。徐女士要求经由过程银行或者公安机关处置惩罚,被张某拒绝。以后,张某不停经由过程德律风骚扰徐女士,要求偿还金钱。徐女士以为是银行在未经其本人赞成的条件下向张某吐露了其小我私家信息,致使被骚扰,是以向人平易近银行某中央支行金融消费权益掩护中央投诉,要求银行解决问题,并赔罪报歉。

经查询拜访,张某于2015年1月17日经由过程某银行ATM机向徐女士银行卡账户误存入1300元的环境属实。张某在存款时误输入了徐女士银行卡号码,因为ATM机仅显示客户名字,未显示姓氏,徐女士名字与张某想要存进款项的账户客户名称不异,张某未经细心查对账号信息就仅凭名字打点了存款。在发明本身误存后,张某当即接洽某银行,要求该行提供徐女士的姓名及接洽体式格局,被银行拒绝。但其时银行柜员核实了相干环境,经由过程账户查询到徐女士姓名以及接洽德律风,并缮写于纸上,因该操作没有避开张某,张某乘隙记载下来,然后就擅自对于徐女士不停举行骚扰。

某银行搞清环境后,与两边接洽举行了沟通,终极张某赞成向徐女士赔罪致歉,徐女士也于越日退还了金钱。

案例启迪:本案因银行业金融机构在营业操作中失慎泄露客户小我私家信息而激发。小我私家敏感信息触及信息主体的信息安全权,一旦被泄露,将可能给信息主体带来严峻影响,是以,银行业机构应高度器重客户小我私家金融信息掩护。该当强化金融消费者小我私家信息掩护办法,增强从业职员保深情识教诲,完美保密事情轨制以及责任究查机制,按期开展营业危害核查以及岗亭危害排查,查漏补缺,切实提防掉泄密事务。此外,银行业金融机构该当加强办事意识,改善营业流程,革新办事举措措施,降低金融消费者因掉误而发生产业丧失的可能性。在金融消费者现实发生产业丧失时,踊跃自动提供须要协助,尽自身所能协调各方好处,帮忙消费者尽快解决问题。

消费提醒:《中华人平易近共以及国消费者权益掩护法》《中华人平易近共以及国贸易银行法》《国务院办公厅关于增强金融消费者权益掩护事情的引导定见》等法令、规范性文件均划定了消费者小我私家信息或者小我私家金融信息安全权,付与了消费者对于于一样平常糊口中小我私家信息屡遭泄露征象说“不”的权力,消费者该当晋升自我掩护意识,敢于经由过程正当路子向相干部分反应诉求,维护自身小我私家信息安全权。

此外,像本案中张某ATM误操作的征象也其实不少见,提醒广年夜消费者在打点金融营业,尤为是自助营业时,必然要细心查对相干信息,从自身环节防止丧失孕育发生。一旦孕育发生丧失,应实时接洽银行,追求最好解决体式格局。

案例2

新换工资卡信用卡未绑定造成过期

2016年5月,人平易近银行某中央支行接到赵女士投诉称,其工资卡于2015年以旧卡换新卡(新、旧卡号纷歧致),换卡时某银行事情职员未就营业变动事变举行提醒与奉告,导致赵女士误认为其信用卡已经经与新工资卡是绑定瓜葛。2016年4月,赵女士使用信用卡后,因以为工资卡与信用卡呈绑定状况,未自动举行还款,致使孕育发生了滞纳金、利钱,并影响了其本人信用。赵女士投诉要求该银行负担滞纳金以及利钱,并消弭其不良信用记载。

针对于投诉,该银行省份行反馈称,该银行事情职员在换卡历程中对于客户绑定营业举行了相干提醒,但因客户营业打点时间缘故原由,录相资料已经没法调阅。该银行在信用卡申请表商定还款栏内已经举行提醒:商定还款卡号是持卡人持有的该行借记卡或者准贷记卡卡号,请确保该卡还款日前卡内有足额存款,不然呈现透支需付出利钱。该行事情职员以及客户沟通,客户夸大其为行业外职员,贸易银行事情职员对于其具备提醒义务。该银行暗示,银行柜员在换卡营业操作中已经执行提醒义务,且信用卡还款设有宽限日,向客户发送过催收短信,自身不存在营业背规举动。

人平易近银行该中央支行责令该银行省份行在全省规模内对于此类问题举行自查,确保事情职员执行合理奉告义务。同时,踊跃接洽赵女士,做好注释事情。赵女士推定新卡与信用卡存在绑定瓜葛未定时还款,可是在收到该银行还款通知后,其未在宽限日内接洽该银行扣问并解决还款问题,因为其消极看待还款问题致使孕育发生滞纳金及利钱,自己也有必然责任,建议其尽快打点银行卡绑定营业,实时还清欠款。至于滞纳金及利钱的补偿问题,因为触及平易近事胶葛,建议经由过程司法路子举行解决。

案例启迪:金融范畴的产物以及办事专业化水平相对于较高,作为平凡的消费者一般很难实时彻底理解,这就需要金融机构针对于产物的使用、所要留意的问题、可能存在的危害等信息,切实向消费者举行提醒以及奉告。《中华人平易近共以及国消费者权益掩护法》《国务院办公厅关于增强金融消费者权益掩护事情的引导定见》等法令以及规范性文件均对于消费者知情权作出了划定,金融机构应做好轨制摆设、体系设置、职员教诲等事情,切实执行奉告义务。

消费提醒:金融消费者本人在采办金融产物、接管金融办事的同时该当踊跃自动进修以及相识金融根蒂根基常识,切实加强信意图识、责肆意识,认识营业流程以及产物使用法则,合理留意金融消费中存在的问题,有疑难实时举行咨询,防止孕育发生没必要要的贫苦以及丧失。

(责任编纂:DF316)

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另外一方面,在公司治理以及社会责任上,库克也投入了年夜量的精神。

8月末黄金贮备报771.75亿美元,7月末为788.9亿美元。

3美国小伙眼中的长征精力

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