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限贷也难阻开发商 合肥再造三“地王”

来源:http://www.zyinst.com | 发表日期:2017-09-19 19:51:03 | 点击数: 次

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导读: 限贷也难阻开发商 合肥再造三“地王”两市涨跌不一沪指微跌0.03% 次新股表现活跃 _ 东方财富网(Eastmoney.com)

  限贷也难阻开发商 合肥再造三“地王” 合肥只管在7月份已经经实行了限贷政策,并对于开发商竞地举行了严酷的限定,却依然没法拦截开发商在地盘市场上的热忱。

合肥只管在7月份已经经实行了限贷政策,并对于开发商竞地举行了严酷的限定,却依然没法拦截开发商在地盘市场上的热忱。

7月29日,合肥进行地盘网拍会,共拿出6幅地块举行拍卖,吸引了数十家开发商介入。历经三小时,拍卖会单日吸金63亿元。此中合肥高新区、庐阳区以及新站区再次降生三个地点区域的“地王”,最高溢价率到达330%。

合肥再造三幅地王

作为7月合肥最年夜的一场地盘拍卖,7月29日进行的网拍会吸引了浩繁开发商的存眷。此中位于合肥市区的4幅地块成为存眷的核心,这4幅地块别离是高新KI2-2 地块、新站区XZQTD177 号地块 、新站区XZQTD197号地块以及庐阳区N1604号地块。

拍卖会上,位于庐阳区的N1604号地块,颠末一个半小时的苦战,安徽水利以每一亩2595万元竞患上,总价到达3.9亿元,楼面价为16923.83元/平方米,溢价率到达281.62%,成为庐阳区新单价地王。

作为这次拍卖最年夜地块,位于高新区的KI2-2号地,终极颠末三个小时的争取,由新华、金茂结合颠末200轮的竞价,报出最高应价2370万元/亩,楼面价16159.01元/平方米,溢价率330.91%。高新区这宗地块创下了高新区最高应价以及楼面价纪录。

此外,位于新站的两幅地块177以及197,此中197地块被安徽文一地产以楼面价8454元/平方米,总价12.4亿元竞患上,溢价率254.29%;177地块被以及昌地产以最高应价1465万元/亩,室第楼面价8789.96元/平方米,总价75418.2万元竞患上,溢价率248.81%。刷新新站区单价地王、最高楼面价纪录。

除了了上述4幅地块以外,其余两幅地块也悉数成交。6幅地块,总成交金额到达63.71亿元。

对于此,合肥房地产研究院凌斌对于《逐日经济新闻》记者说,“实行地盘收集拍卖,重启限贷政策,并明令要求开发商拿地一个月以后必需缴清地盘出让等,这些都没有制止合肥地盘拍卖的火爆。之以是造成如今的场合排场,以及合肥地盘发卖火爆有很年夜瓜葛,限贷政策对于合肥楼市影响其实不年夜,是以开发商对于合肥楼市依旧看好,拿地也依然毫无挂念。”

南京欲推地盘收集拍卖

虽然合肥成心向南京进修实行地盘熔断机制,可是南京却备受地盘熔断机制的“煎熬”。在7月初举行南京地盘拍卖上,8幅限价地块,终极7幅熔断被终止出让,也是以成为天下存眷的核心。

由此看来,实行熔断机制,地价获得了限定,可是地盘却卖不出去,这与南京官方推出熔断机制的初志显然是相违反。为此,南京最先进修合肥,推出地盘收集拍卖,但愿借此按捺地价。

7月28日,南京领土局发布地块终止出让通知布告,称经南京市人平易近当局核准,南京市国有设置装备摆设用地使用权公然出让通知布告(2016年第06号)中的8幅地块因出让体式格局及前提调解终止出让,详细出让时间以及出让前提另行发布通知布告。

此外,南京领土局还对于外暗示,鉴于今朝年夜部门省辖市均实施了网上生意业务,南京市谋划性用地公然出让将尽快实施网上生意业务,这也就象征着下一场南京土拍将实行收集拍卖。这在业内子士看来,在熔断机制接连掉效后,南京最先追求新的要领,但愿开发商理性拿地,借此到达按捺地价的作用。

(责任编纂:DF309)

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